Descripción del programa

El VA cuenta con una red de ocho Centros Regionales de Préstamos para los veteranos o miembros del servicio que tienen un préstamo garantizado del VA convencional o subprime. Los centros pueden asesorar u orientar a las personas en momentos de dificultad financiera.

Los solicitantes de préstamos pueden visitar la página de Información de Préstamos para Viviendas o llamar sin costo al 1-877-827-3702 (ambos en inglés) para hablar con un representante de préstamos del VA. Tome en cuenta que, a diferencia de cuando un veterano tiene un préstamo hipotecario garantizado por el VA, en el caso de los préstamos convencionales el VA no tiene la autoridad para intervenir en nombre del prestatario. Es importante que el solicitante del préstamo se comunique con su proveedor hipotecario lo antes posible cuando enfrente dificultades financieras.

Requisitos del programa

Las personas que pudieran ser elegibles para los préstamos garantizados del VA incluyen:

  • Veteranos
  • Miembros de la Reserva y de la Guardia Nacional que fueron llamados al servicio activo
  • Miembros en servicio activo
  • Miembros actuales de la Reserva y de la Guardia Nacional (después de seis años de servicio acreditable)
  • Ciertos cónyuges sobrevivientes

Los oficiales comisionados del Servicio de Salud Pública y de la Administración Nacional Oceánica y Atmosférica son considerados miembros del servicio activo y veteranos una vez que se les da de baja.

En la mayoría de los casos se aplican los requisitos de duración del servicio.

Términos del Préstamo

El proveedor del préstamo hipotecario tiene la responsabilidad principal de atender los préstamos garantizados por el VA para resolver cualquier incumplimiento. Cuando el VA decide que se necesita más información o hay que tomar más medidas, el VA inicia la comunicación con el Veterano para ofrecer asesoría financiera, conversar sobre las alternativas consideradas para mitigar la pérdida de la vivienda y algunas veces actuar como el intermediario entre el Veterano y el prestamista con el fin de negociar una solución para el incumplimiento, tales como:

  • Plan de pagos: El Veterano puede pagar un pago regular y parte de la mora, cada mes durante un período de tiempo hasta que el préstamo esté actualizado;
  • Aplazamiento especial: suspensión provisional de los pagos para darle tiempo al Veterano de vender la propiedad o reiniciar el préstamo;
  • Modificación del préstamo: darle al Veterano la oportunidad de empezar de nuevo, agregando el monto de incumplimiento al saldo del préstamo y estableciendo un plan de pagos nuevo;
  • Reembolso: el VA pudiera considerar reembolsar (comprar) el préstamo y modificarlo para que el Veterano pueda hacer los pagos;
  • Compromiso de venta/Short sale: el Veterano vende su casa por una cantidad menor de lo que se debe según el valor actual del mercado, y el VA paga la diferencia, hasta la garantía del préstamo; o bien
  • Escritura en vez de ejecución hipotecaria: El Veterano voluntariamente cede la propiedad al administrador para evitar el proceso de ejecución hipotecaria, y el VA paga la diferencia de la rentabilidad y el valor neto de la propiedad.

Para obtener más información acerca de los beneficios de este programa por favor visite la página web de Información de Préstamos para Viviendas (en inglés).

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