Préstamos en Caso de Desastre de Vivienda o Propiedad

La Agencia Federal para el Desarrollo de la Pequeña Empresa (SBA, por sus siglas en inglés) es la agencia responsable de proporcionar asistencia financiera accesible y oportuna a los propietarios e inquilinos de viviendas ubicadas en áreas declaradas en situación de desastre. Esta asistencia financiera se ofrece mediante préstamos a bajo interés y largo plazo por pérdidas que no son totalmente cubiertas por seguros u otro tipo de indemnizaciones.

Los propietarios pueden solicitar hasta $200,000 para reparar o reemplazar su residencia principal a su condición antes del desastre. No se puede usar el préstamo para actualizar o hacer construcciones adicionales a la vivienda, a menos que las autoridades u códigos de vivienda lo requieran. En algunos casos la SBA pudiera refinanciar toda o parte de una hipoteca anterior (sin exceder los $200,000) cuando el solicitante no puede obtener crédito de otra forma, ha sufrido pérdidas mayores por el desastre que no cubre su seguro y tiene la intención de reparar el daño. La SBA toma en cuenta el refinanciamiento al tramitar las solicitudes. Los préstamos se pueden aumentar hasta por un 20 por ciento (sin exceder los $200,00) para proteger la propiedad inmueble de posibles desastres similares en el futuro. Las viviendas secundarias o vacacionales no califican para préstamos hipotecarios en caso de desastres. Sin embargo, las propiedades de alquiler autorizadas pudieran ser elegibles para recibir ayuda bajo el programa de préstamos para negocios en caso de desastres.

Los inquilinos y propietarios pueden recibir préstamos de hasta $40,000 para reemplazar bienes personales dañados o destruidos, como por ejemplo ropa, muebles, electrodomésticos, autos, etc. En términos generales, los bienes personales son cualquier cosa que no se considera bienes raíces o parte de la estructura. No se puede usar este préstamo para reemplazar artículos sumamente caros o no reemplazables, como por ejemplo antigüedades, colecciones, botes o vehículos para recreación, abrigos de piel, etc.

Para reunir los requisitos de este programa de ayuda de la SBA, los propietarios e inquilinos deben haber sufrido algún daño material prolongado y estar ubicados en un condado declarado como zona de desastre.

Los damnificados por un desastre deben pagar los préstamos de desastre de la SBA. La SBA sólo puede aprobar a los solicitantes que demuestran la capacidad razonable de pagar el préstamo y otras obligaciones sobre sus ingresos. Los términos de cada préstamo se establecen conforme a la capacidad del prestatario de pagar dicho préstamo. La ley otorga a la SBA varias herramientas poderosas para hacer que los préstamos a causa de desastres sean asequibles: tasas bajas de interés a largo plazo (hasta 30 años) y refinanciamiento de gravámenes inmobiliarios previos (en ciertos casos). Conforme a la ley, la tasa de interés de cada préstamo se basa en la determinación de la SBA con respecto a la capacidad de cada solicitante de recibir el préstamo o usar sus propios recursos para superar el desastre.

La SBA puede otorgar hasta $200,000 a los dueños de casa para reparar o reemplazar su residencia principal. Los dueños de casa y personas que alquilan son elegibles para hasta $40,000 de ayuda para reparar o reemplazar bienes personales. La SBA no cobra tarifas iniciales ni penalidades por pagar temprano.

Para obtener más información sobre el programa o hacer consultas sobre cómo presentar una solicitud, por favor visite (en inglés):
https://disasterloan.sba.gov/ela/Information/HomePersonalPropertyLoans

O bien comuníquese con el personal del programa llamando al:
1-800-659-2955 (en inglés)
O BIEN
disastercustomerservice@sba.gov